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如何看待青岛胶南的发展前景?
胶南,很尴尬!
还有人提这个问题,说明胶南在很多人心里不愿忘记。
胶南 ,目前很尴尬。为啥这么说?从行政区划上来说,现在已经没有胶南市,现在提到胶南都会说原胶南 。原胶南是青岛的一个县级市 ,2013年原胶南和原黄岛合并,成立新的黄岛区,国家正式文件公布的新黄岛区区政府所在地为原胶南市政府所在地。然鹅,由于某些原因 ,新黄岛政府办公地实际在原黄岛政府大楼。这一设置,让原胶南地区发展脚步放慢,试想 ,投资人都想离政府近点,所以项目多集中到原开发区,原开发区本来就靠青岛近 ,合区的这5年东边已经是发展的饱和了,而今天的胶南地区和合区前的胶南基本一样,没啥大发展 ,离家5年回来胶南还是老样子,只不过名字已经不再是胶南,现在叫黄岛西区 。
胶南 ,现在是黄岛西区的一个街道办事处。不知是啥原因,合区后,区内街道进行了调整,其中西区有一个街道改名叫胶南街道办。
原胶南 ,即现黄岛西区,还有发展潜力吗?答案是,必须有 ,杠杠的 。
东区有金沙滩,而,原胶南海岸线是开发区的好几倍 ,而且,全都是黄金沙滩,而且 ,全都是免费开放,从月亮湾沿滨海大道,到东方影都 ,到灵山湾红树林城市阳台,到风河口,到古镇口大学城,到琅琊龙湾 ,说是亚洲第一滩不为过。
交通升级。2018年底,地铁13号线开通,青岛西客站火车站开通 ,结束原胶南没有火车没有地铁的历史。2019年地铁1号线的建设将使原胶南通达青岛 。
原胶南有广大的土地待开发,有百万级人口消费市场待开发,有张家楼油画 、海青茶、琅琊台酒、海苔之城海苔 、海参等特色海洋美食供享用 ,祝愿老胶南发展的更美好,人们再提起胶南不再尴尬,不再有遗憾!#青岛# #青岛身边事# #头条热搜#
发展前景堪忧 ,不是太看好。至少十年之内发展不起来!
1.人才结构不佳,西海岸政府前一阵在胶南建的人才公寓只吸引了五个人,人才吸引不来很难有大发展。
2.创业政策不好 ,前几天参加官方组织的创业大赛,本组20多公司参加西海岸地区企业只有三家!能拿到扶持政策少之又少!
3.建了很多房子,表面上看欣欣向荣,没有实业支撑 ,必然是一地鸡毛 。只卖房子,不搞经济难发展。
我个人认为,胶南发展前途无量。特别是原胶南与原青岛开发区合并后 ,成立了西海岸新区,发展更是如鱼得水 。
董家口港示意图
董家口港大型货轮靠港
第一,崛起的董家口新港城。董家口港靠近青岛市与日照市分界 ,隶属泊里镇。董家口港区近海自然水深平均15米,距岸1000米水深可达20米,是不可多得的天然优良深水港 ,港区规划面积70平方公里、临港产业区规划面积65平方公里,码头岸线长约35.7公里,泊位数112个 ,建成后总吞吐能力将达到3.7亿吨 。在十年前,董口港还是一个荒芜之地。经过十年发展,现在董家口港已是青岛港重要组成部分,也是原胶南发展的重要依托。它的战略定位:董家口港区是青岛市"环湾保护、拥湾发展"战略实施的核心组成部分;是山东半岛蓝色经济区 、环渤海经济圈经济增长的重要引擎;是东北亚国际航运中心的重要依托 。它的功能定位:董家口港区是国家枢纽港青岛港的重要组成部分 ,是国家大宗散货集散中心和重要的能源储运中心(简称"一枢纽两中心")
董家口港区域优势明显,除了泊里镇还待开发外,周边的大村镇、大场镇及理务关镇更是一块“处理地 ” ,新港城的崛起,也对周边地域产业产生辐射带动作用。
位于原胶南铁山街道的青岛西站
第二,青连铁路的贯通 ,结束原胶南没有铁路的历史。以前,从原胶南出远门,要么乘坐汽车 ,要么到青岛坐飞机或火车,因路途远,很不方便。随着青连铁路年底通车 ,胶南人就可以在家门口乘坐高铁到达全国任何一个城市 。特别是原胶南站升级为青岛西站后,从一个没有铁路的城市变成一个铁路中心枢纽站。打通了南下、北上的便捷通道,社会和经济效益越来越凸显。
地铁13号线试运行中
地铁13号线地铁站
第三,地铁建设 ,加快原胶南发展 。青岛地铁13路线建设正在紧张施工,年底也有望通车,线路起于经济技术开发区的嘉陵江路站 ,经由经济技术开发区 、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区,终于董家口火车站。13号线全长约70km,以高架敷设为主 ,设23座车站,车辆基地1处 、停车场2处。13路的通车,更拉近了原胶南与青岛老城区的距离 ,发展的脚步会越来越快 。
地铁13号线魔幻车站
最后,西海岸新区的成立,使“原胶南人”升级为“青岛人”。以前 ,原胶南人总是称自己为胶南人,那时胶洲湾隧道没有通车,胶南人到青岛只能乘轮渡和走胶洲湾高速,往往需要半天时间才能到达青岛老城区。而现在 ,一个小时左右,就可以到达,两地出行更加便捷 。特别是西海岸新区成立后 ,胶南人也渐渐意识到自己是真正的青岛城里人了。
区划调整后的认同感有分歧这是正常现象,当某种机体的常规运行被添加了新鲜血液后,难免出现排斥 ,因为在政体大融合的同时,还面临政治、经济、文化上的深度融合,不是一句话说合就合的 ,抹个大墙还有接茬呢,何况是人财物的区划调整。所以,这事儿急不得 ,也不必为待不待见的耿耿于怀,要给予足够的时间去削平这种差异 。
相对老黄岛开发区,胶南的发展经济包袱要重一些,对财政的依赖要相对大一些 ,也是很多人对所谓“胶南拖累财政 ”诟病最多的地方。西海岸作为一个发展整体,必须综合统筹全域发展,不能说你山珍海味吃的脑满肠肥 ,而我冷锅凉灶揭不开锅。
放眼全国,任何一个地方的经济巨大发展,并不是你有多么超人的能力 ,而是政策的红利帮了大忙,所以没有什么拖累不拖累的问题,更没有待见不待见的问题 ,当下的优势不过是政策红利,通俗一点讲就是沾了政策和地方的光,而不是你比他人付出了更多艰辛。
未来的西海岸 ,将是沿海一线贯穿,不断向纵深腹地发展,各大功能区产业布局形态各异的发展格局,等到盘子不断做大时你会发现 ,整个西海岸的承载量都太小了,如此之小的地方还谈什么东区西区呢 。
一说胶南,很多人就笑话 ,很土,很老冒,一划新区占了青岛多少便宜似的 ,可是没有胶南沿海的土地资源,新区的发展就会制约在老黄岛,根本走不出去 ,西扩辐射带动才能更好地带动新区发展。灵山湾影视产业园,古镇口军民融和区,琅琊旅游度假区 ,董家口港区连在一起无不承载了大青岛的格局,假如你继续还做着老黄岛的梦,也只能呵呵了,醒醒吧 ,未来的中心在胶南,诸城做梦都想并入青岛,一旦合并 ,你想只靠黄岛能行吗,不要只看眼前,把眼光放长一点 ,困难是暂时的,发展是不会停的,愿我们的家乡越来越好
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