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未来在湖州哪里买房子比较好？
湖州哪儿的房子比较合适？我简单就来讲一讲湖州各板块的情况 。
湖州的房地产版图不大 ，大体可以分为九大板块：仁皇山板块 、老城区 、东部新城、湖东西区、开发区凤凰板块 、开发区西南板块 、太湖度假区、南浔以及织里。
因为位置的关系 ，南浔和织里的市场较为独立。
1. 仁皇山板块——买房首选仁皇山
不客气地讲，仁皇山板块是湖州唯一一个以改善置业为主的板块 。这儿不仅汇集了湖州城市级别优质的行政 、教育 、文化资源 ，也是湖州整体上房地产开发品质最高的一个板块 。
购房者置业目的多为：改善、学区 、环境 、配套。如果你不确定要买哪儿 ，那么选择仁皇山，多半不会错的 。
区域配套：
公建：湖州科技馆、湖州博物馆 、湖州大剧院 、湖州奥体中心；
公园：仁皇山景区、美泉宫酒店高尔夫球场；
学校：爱山小学两所学校 、湖州一中；
区域发展：靠近市中心部分发展成熟 ，开发区域集中于奥体中心周边 。
老城区板块是湖州中心位置所在 ，配套毫无疑问是最为优质和完备的，由于各种资源的加持 ，老城区也是湖州最抗跌 、最保值的一个板块 ，目前老城区正处在新旧交替的阶段。
区域配套：
医院：湖州中心医院、妇幼保健医院、湖州第一人民医院；
学校：重点小学：师范附小 、文苑小学本部，重点初中：十一中 、四中、五中；
商业：银泰 、新天地商业中心 、南街、东街商业街；
区域发展：区域发展成熟 ，可开发区域集中于市北 。
翻开十三五规划 ，湖州已经铁了心了要向东发展 。政府对于这件事情有多坚定？从在沪苏湖高铁线上坚持要设立湖州东站就可见一斑。
目前东部新城的房价也是直追仁皇山板块 。但是，整个东部新城的版图太大了，湖州又受人口基数掣肘 ，实现规划目标可能还需要一些年限 。
凤凰板块与老城区组成湖州市区最中心位置 ，四面环水，无缝对接老城区各种优质配套。
凤凰片区是湖州市区面积最小的板块 ，因为楼盘的数量比较少 ，也是最容易被忽视的一个板块 。
从区位上而言，凤凰板块占据着明显的地利优势 ，处于仁皇山和老城区之间；而且板块内交通路网很多 ，无论到湖州哪个商圈，出行都十分方便 。今年随着雅居乐等品牌房企的入驻 ，开发品质也在向热门板块看齐。
现在提到西南板块 ，很多人仍然会有一些固有的印象，毕竟这个板块历史上出现过很多烂尾项目 ，但是时过境迁 ，西南板块目前已经今非昔比了。
坐拥高铁站 、汽车站和高速出口，西南板块是城际通勤最为便捷的板块，在建造沪苏湖高铁的宏大背景之下 ，西南板块的价值将被继续放大 。除此之外 ，科技城内一些高大上的项目也在逐渐落地 。
可以预见的是，未来两年 ，随着板块内的项目陆续交付 ，西南板块将迎来新一轮的人口爆发，涌现出更多的发展机遇。西南板块在2018年 ，毫无疑问 ，是最被低估的板块 。
作为湖州的名片，太湖度假区对于湖州的重要性不言自明 ，也是价值争议性最小的一个板块 ，环太湖一带的优美环境也毋庸赘述 。
南浔位于湖州极东，距离约30公里 ，是湖州接轨上海的前沿阵地 ，区位优越，历史底蕴深厚。
由于距离湖州市中心城区比较远，南浔是一个相对独立的板块 ，购房者以本地改善 、乡镇进城以及外地投资客为主 。受到沪苏湖高铁规划的利好 ，投资客尤以上海过来的居多 。
南浔的城市基础也非常不错，由于靠近上海 ，与上海签订了大量的产业对接项目。整体上而言 ，由于存量比较大，地价合理 ，目前南浔的房价还处于比较合理的水平 ，并没有和下辖的乡镇盘拉开足够的差距 。
市展厅的时候，除了会设在主城区之外 ，往往还会在织里也设立一个城市展厅 。
由此足见织里板块的重要性。织里也是九大板块中唯一的乡镇板块 。
中国童装名镇不仅名头大 ，经济发展也很强劲，在全国千强乡镇中位列89位 。近年来受到东部新城的发展规划利好 ，发展也开始进一步提速。
织里可以细分为织西、织中 、织东和织南等小板块 ，各个板块之间其实距离不远。整体上与其他板块相比，房地产开发水平不高，目前还处于满足居住功能的阶段 。
谢谢邀请：
湖州三县两区房产板块分为 德清县 ，安吉县 ，长兴县，吴兴区 ，南浔区 。
目前可着重投资的是吴兴区和南浔区两个区域 ，德清县因靠近杭州，房价已经过高 ，缺少投资潜力。
今天着重讲下吴兴区和南浔区：
吴兴区共有南太湖新区 ，仁皇板块，凤凰板块 ，老城区板块 ，西南板块,东部新城 。
目前西南板块的房价是整个湖州市目前最低的，均价在10000元左右 ，可能更低 。产品类型有排屋 ，高层，洋房，叠排等多种类型。因西南开发区本打造的是以新能源汽车 、生物医药、信息经济以及现代物流服务 、现代金融服务为主导布局 。所以目前属于刚开始阶段 ，今后的投资潜力会较好 。
另一个板块就是南太湖新区 ，南太湖新区是湖州继杭州钱塘新区之后又一个新区，目前地产品类型以排屋 ，别墅 ，叠排，洋房为主 ，因地理位置不可复制 ，今后的投资潜力不可估量，价格目前洋房 ，叠排价格在13000左右。
最后就是南浔区 ，因地理位置靠近嘉兴，江苏 。离上海更近 ，在交通线上已布局高铁站等便利的交通设施 。真正意义上纳入“上海大都市圈”价格目前也回归理性 ，目前在8000-9000左右的均价，值得投资。
作为一个房地产销售来答这个问题：
首先，买房子要考虑到后期地段的发展 。就湖州而言 ，是以吴兴区为城区而城区又分为老城区和湖东新区 。老城区固然有成熟的配套 ，但发展桎梏。目前政府在大力开发湖东新城，这样看来 ，湖东新城后期的发展不亚于老城区。
其次 ，如果家里有孩子，要考虑孩子的入学问题 。老城区学校资源有限 ，湖东新区（以下简称湖东）就有湖州市大大小小的学校 ，例如湖州实验幼儿园，湖州四中等等学校 。
再次 ，考虑环境。整个湖州的环境是非常好的 ，无论老城还是湖东片区 。但湖东拥有城市“绿肺 ”之称的西山漾国家城市湿地公园，为城市净化了不少空气 。也是值得考虑。同时 ，西山漾内有以丝绸为主的小镇 ，二者将结合带动湖东旅游业的发展 。还在规划的有乌山公园 。
最后，考虑商业 、交通以及医疗。商业目前来看湖东是不成熟的（拥有较大的万达广场）但是随着政府进一步的开发，湖东的热闹是迟早的 ，也就这2、3年的事（湖东片区的新房基本都是近2、3年交房投入使用） 。交通已经是成熟了的 ，吴兴大道 、湖织大道 、318国道还有申嘉湖高速连接着老城区和织里难浔，途径湖东 ，同时也连接着杭州、上海等地 。从湖东出发无论去老城还是织里南浔都不远。湖东拥有三院 、邦尔骨科医院后期也会建造妇幼医院 。
买房子也是大事 ，最主要看你自己的需求 。
希望能够帮到你。
我是销售上海周边城市一手新房的，湖州也在我们涉足范围内 ，有兴趣上海周边的朋友可以关注我。
湖州市是浙江省下辖地级市 ，是“长三角城市群 ”成员城市 、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，地处浙江省北部 ，东邻嘉兴 ，南接杭州，西依天目山 ，北濒太湖 ，与无锡 、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市 。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处 。下设2区3县：吴兴区.南浔区 ，德清县 ，长兴县，安吉县.
目前房价最高的是市区吴兴区单价大概在1.5万 ，德清与安吉两县挨着杭州据不可靠消息说德清会有杭州地铁进入 ，目前投资者居多，县城人口50万 ，单价目前9000-1万多。安吉县因为紧挨着价格都差不多9000-1万 。长兴县是区域内自身实力最强县 ，房价在9500-10000多元根据地段不同来分化，长兴县人口66万 ，全国百强县68名 ，湖州县区经济第一，紧挨太湖北望苏州与无锡是 ，轻工业与纺织业为主 ，工作人群多 。最后就是最便宜的南浔区了单价8500～9500不等，主要以休闲居住旅游为主，养生还是非常好的。
湖州是一个发展阶段城市 ，与周边紧挨城市相比 ，发展不足，但目前湖州市积极对接杭州 ，苏州 ，嘉兴企业合作等，将来也会成为环太湖强市 ，并且交通随着长三角一体化进程拉开 ，湖州身在其列，未来随着沪苏湖城际铁路通车 ，湖州与各个地方接触会越来越紧密 ，未来发展也会越来越好，小编觉得还是值得期待的 ，如果需要湖州那个区县一手房源 ，可以关注私信小编，为你推介 。
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